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2015年6月武汉房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:47:10 阅读: 来源:计数器厂家

2015年6月武汉房地产市场成交情况分析

据搜房网数据监控中心统计显示,6月(6月1日-6月30日)武汉共计成交新建商品房19751套,环比5月(19407套)上涨了1.77%;其中,新建商品住宅成交17829套,环比5月(17554套)上涨了1.56%。

同比2014年6月成交情况来看,新建商品房比去年同期(16506套)上涨了19.65%,新建商品住宅比去年同期(13582套)上涨了31.26%。

从2015年前6个月成交情况来看,创下了历年来上半年成交套数的最高值。武汉2015年上半年新建商品房成交高达102937套,比去年同期(87782套)上涨了17.26%;新建商品住宅成交高达9.21万套,比去年同期(74997套)上涨了22.80%。

6月武汉卖房超1.97万套 同期史上新高

据搜房网数据监控中心统计显示,6月武汉新建商品房成交19571套,其中,新建商品住宅成交17829套,写字楼成交831套,商业成交775套,其他类商品房成交316套。

从日均成交情况来看,6月武汉新建商品房日均成交658套,新建商品住宅日均成交594套。6月商品房日成交的最高值出现在6月27日,当天新建商品房成交高达889套;日成交的最低值出现在6月22日,当日新建商品房成交仅407套。

从区域新建商品房成交情况来看,洪山、汉阳和东湖高新的成交套数排名前三,分别是2679套、2476套和2173套。其次,武昌区成交1798套、江岸区成交1627套、江夏区成交1407套、东西湖区成交1366套、黄陂区成交1117套、江汉区成交1093套。

从区域新建商品住宅成交情况来看,洪山成交2487套排名第一,其次,汉阳成交2423套,东湖高新成交1949套。其他成交套数超过1000套的区域还有江岸区1540套、江汉区1022套、武昌区1449套、东西湖区1220套和江夏区1331套。

从6月武汉主城区远城区的成交情况来看,武汉主城区仍是楼市成交主力,如上表所示,洪山、汉阳、东湖高新、武昌、江汉、江岸这些区域的成交量都排名靠前。

具体来看,武汉主城区新建商品住宅成交13279套占比74.48%,远城区新建商品住宅成交5220套占比29.28%;主城区新建商品房成交14420套占比73.01%,远城区新建商品房成交5331套占比26.99%。

轮番降息利好330新政刺激 刚需改需释放

去年至今的降息降准降低了购房者成本,而公积金政策和针对再购房和二套房政策的调整,促使刚需购房者入市步伐加快,改善型购房需求也得到释放,楼市成交量和成交均价开始逐步企稳回升。

6月27日晚,央行再度宣布28日起降息,五年期以上的商业贷款利率将至5.4%,五年期以上的公积金贷款利率将至3.5%。半年内4次降息,相当于给房贷利率打了折扣,每月所还月供将减少。以20年期的百万房贷为例,此次再度降息使得购房者还款总额比前次降息再度减少3.4万元。

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这一举措无疑将刺激更多的购房者入市,楼市量价齐涨、去库存的速度将明显加快。具体到武汉来看,上半年在各种政策刺激下,成交量一路攀升,从搜房网数据监控中心统计到的数据不难看出这一走势:3月商品房成交18816套,4月成交17936套,5月成交19407套,6月成交19571套。

从价格来看,国家统计局5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,5月武汉新建商品住宅价格环比上涨0.1%。武汉房管局网站公布数据显示,5月武汉新建商品住宅平均价格为8159.08元/平方米,环比上涨0.86%。

另一方面,尽管6月是传统淡季,但是开发商仍加大了推盘力度,推出各种优惠购房措施,据搜房网数据监控中心统计显示,6月武汉实际开盘项目达到了49个,而去年同期这一数据仅为35个。

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