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普通小区车位卖出80万天价【消息】

发布时间:2020-09-15 11:41:11 阅读: 来源:计数器厂家

南京某“普通小区”车位爆80万元天价!12月9日,现代快报的微信公众号“小F周游楼市”报道了这件怪事,引起网友热议。这样的天价车位,谁来监管?12月11日,现代快报记者了解到,南京的物价与房产部门已介入此事,督促企业合理定价。而开发商也已暂停车位销售。

位于南京龙蟠中路的金陵凤栖园,以前叫菲尼克斯国际公寓。这是一家酒店式公寓项目,早在2011年就已开盘,当时车位属于开发商自主定价,竟然开出了80万元的高价。

现代快报/ZAKER南京记者 费婕 张瑜

80万车位,6年仅售出5个

日前,现代快报记者专门去现场看了看。这家楼盘位于龙蟠中路,矗立在老城区一片老旧二手房之中,远远看上去,外立面非常另类。

在置业顾问带领下,记者来到负一楼和负二楼地下车库。从现场来看,已售车位物业都挂上了车牌号。

记者查询了南京网上房地产,数据显示,80万元的车位一共有36个,目前仅售出5个。车位卖得艰难,和这家楼盘的销售不佳不无关系。

2011年,记者曾来这里踩盘,当时售价是4.4万元。高价上市遇冷,不得已一次次加大优惠幅度,先是认筹10万抵100万,再是购房送奔驰,特价房2.3万优惠等,最终都没能改变销售停滞的状态。

房价降了,车位价格未降

南京网上房地产曾有数据显示,自2011年11月首次亮相后,该楼盘所推235套房源仅成交14套,销售率甚至不足6%。2017年11月12日,沉寂6年之后,更名为“金陵凤栖园”突然出现在公众视野,推出15套3.2万特价房,一周售罄。

6年的时间里,南京几乎所有板块的房价都已翻番,而这里的房价反而降了。置业顾问无奈地说,房子总得卖,否则就只能烂尾。

然而,房价降了,车位却没降。80万元,无论是6年前,还是6年后,都是南京车位难以逾越的高点。即便在一线城市,百万左右车位匹配均为过亿豪宅。而这个小区,虽然原先定位很高大上,但实际上房价降了,品质也降了,后来只不过是个普通的产权公寓。

暂停销售,两部门督促合理定价

“小F周游楼市”报道此事之后,也引起了相关部门的关注。12月11日,现代快报记者联系到南京市物价局相关人士,对方表示得知情况后,价格部门已联合房产部门介入此事。“虽然这是多年前开发商自主定价的车位,但现在引发社会热议,对于这种不合理的定价行为,必须要进行规范。”该人士表示,以前车位都是由开发商自主定价,结果这些年出现了不少“天价车位”,从今年5月份开始,根据南京楼市调价的相关规定,产权车位的价格申报也纳入了备案范围,由价格部门对其进行监管。

金陵凤栖园相关负责人接受现代快报记者采访时表示,对于这批车位他们正在重新调整价格,近期车位已经停止销售,新价格还未确定。因为此次车位价格是在之前基础上调低再售,所以不需要向物价部门重新申报核价。

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