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7月量价创限价后新高组图_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:43:06 阅读: 来源:计数器厂家

7月量价创限价后新高(组图)

刚需购房者仍是市场主力。记者罗知锋摄上月量价均达到限价以来最高点。记者罗知锋摄  市国土资源局上周五公布前两月房地产成交数据本报讯 (记者齐华伟)上周五,中山市国土资源局公布了6月和7月的房地产成交数据。数据显示,本是传统淡季的6、7两月成交量和均价都达到今年以来的高点。业内认为,目前对房价敏感的刚需购房者仍是市场主力,开发商通过低价走量虽得到喘息,但考虑到调控持续,房价再大起大落可能性不大。中山市国土资源局公布的成交量数据显示,经过长期调控之后,伴随全国楼市成交攀升,中山本地成交量也呈现出淡季不淡的特征。数据显示,6月商品房成交5776宗,面积约62.2万平方米,达到上半年的高点,7月上述数据又继续攀升分别达到7423宗、77.7万平方米,其中,7月住宅成交6067套、70.6万平方米,7月的各项成交量不仅是去年11月“限价令”颁布以来的最高点,也是近两年来仅次于去年1月以来的次高点。在一手住宅成交价格上,7月也达到了“限价令”颁布以来的高点,不过在“限价令”作用下,增幅并不迅猛。数据显示,6月在“限时”放开限价作用下,一手住宅成交价格较之5月有较大比例上升,达到5408元/m2,环比上涨8.5%,同比跌12.4%;7月虽然成交量进一步放大,但价格增幅并不明显,该月一手住宅均价为5415元/m2,仅比6月上涨了7元,同比则下跌了1成。中山市国土局公布的6、7两月二手房成交数据显示,6月份成交二手住宅1313套,面积约14.4万平方米,均价为2665元/m2;7月则成交1207套,面积为13.1万平方米,均价为2505元/m2。房价大起大落可能性不会大6、7两月成交“回暖”,中山中原地产的统计数据显示,刚需户型仍然是7月市场成交主力;合富辉煌(中国)中山市场部的数据也显示,目前,全市住宅需求中还是以刚需和首改为主,100~120平方米的三房两厅户型是最受市场欢迎的产品。中山中原地产认为,从7月市场存量以及新增量来看,加之目前市场状况,刚需市场将继续主导后市。中山中原地产预计,8月是9、10月黄金成交月蓄客期,大多开发商都会选择在8月“屯兵存粮”,8月成交量会有所下滑,房价波动的幅度也不会太大。截至8月11日的网签数据显示,每日网签面积约为1.62万平方米,比7月下滑了2成左右。中山中原地产认为,考虑到刚需主导后市的特点及调控风声日紧的背景,市场的观望气氛依然浓厚,购房者对房价的敏感度很高,低价促销将成为最具杀伤力的营销武器。中山中原地产建议购房者,今年是房地产极其关键的一年,开发商面临现金流困难的问题,快速走量回笼资金已成为主要目标,通过上半年的低价走量,开发商已赢得喘气的机会,同时为稳住刚需市场,预计今年房价再大起大落的可能性不大,对消费者而言,看准了就要适时出手。作者:齐华伟(本文来源:大洋网-广州日报 )

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